сведения огд что это
Для чего нужна выписка из ИСОГД на земельный участок?
Официальная выписка, которая предоставляется системой информирования градостроительной деятельности это и называется – выписка из ИСОГД на земельный участок. Что это такое? Данный документ содержит в себе полное описание земельного надела, данные обо всех его владельцах и пользователях, а также информацию о том есть ли какие-то ограничения на участки либо денежные обязательства.
Что еще можно узнать из ИСОГД
Что еще можно узнать из ИСОГДУзнать всю необходимую информацию можно только в том случае, если запрос осуществляется в отношении действий, связанных с застройкой городов. То есть, кроме конкретного участка земли, можно узнать всю необходимую информацию и об иных наделах, которые расположены вблизи него.
ИСОГД дает возможность ознакомиться с такими данными:
Каким образом можно получить выписку
Вся информация ИСОГД может быть предоставлена только по личному запросу физлица либо организации, при этом должно быть написано соответствующее заявление.
В нем должны содержаться следующие данные:
Составленное заявление нужно отправить адресату по почте, через законного представителя либо лично. Стоит учитывать, что ответ на запрос может прийти в течение 30 дней с момента поступления обращения. Именно поэтому нужно обязательно получить подтверждение о получение адресатом запроса и от него отсчитывать нужное количество дней. Но где можно получить выписку?
Куда обращаться
В любом регионе РФ получить выписку ИСОГД можно в Многофункциональном центре (МФЦ) либо онлайн. Где получить еще? Зайти на сайт Госуслуг, где можно посмотреть и образец заявления.
Как выглядит ответ на запрос
Форма ответа может быть разной. Зависит она от того, что содержалось в самом запросе.
Так, ответ предоставляется в одной из таких форм:
Именно выписка ИСОГД считается полной справой, которая предоставляется на целый земельный участок либо на корректный объект на нем.
Справка содержит в себе такие данные об участке (объекте):
Также кроме перечисленных данных, при необходимости можно запросить также и подтверждающие бумаги об участке.
Сведения огд что это
Информация в ИС обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями данного документа (в ред., действовавшей до 01.01.2019), размещается в ГИС обеспечения градостроительной деятельности в срок не более 3 лет с 01.01.2019 (ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
ГрК РФ Статья 56. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С 01.12.2022 в ч. 2 ст. 56 вносятся изменения (ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ).
2. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя сведения, документы и материалы в текстовой и графической формах.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Картографической основой государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности является картографическая основа Единого государственного реестра недвижимости.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
3. Целью ведения государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной деятельности.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С 01.12.2022 ст. 56 дополняется ч. 3.1 (ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ).
С 01.12.2022 ст. 56 дополняется ч. 3.2 (ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ).
С 01.12.2022 в абз. 1 ч. 4 ст. 56 вносятся изменения (ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ).
4. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя:
1) предусмотренные схемами территориального планирования Российской Федерации карты планируемого размещения объектов федерального значения и положения о территориальном планировании применительно к территории субъекта Российской Федерации;
2) предусмотренные схемами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемами территориального планирования субъектов Российской Федерации карты планируемого размещения объектов регионального значения и положения о территориальном планировании применительно к территории субъекта Российской Федерации;
3) предусмотренные схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, генеральными планами городских округов карты планируемого размещения соответственно объектов местного значения муниципального района, объектов местного значения поселения, объектов местного значения городского округа, карты функциональных зон, а также положения о территориальном планировании;
4) региональные нормативы градостроительного проектирования;
5) местные нормативы градостроительного проектирования;
6) правила землепользования и застройки;
7) правила благоустройства территории;
8) основную часть проекта планировки территории;
9) основную часть проекта межевания территории;
10) материалы и результаты инженерных изысканий;
11) сведения о создании искусственного земельного участка;
12) сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий и об их характеристиках, в том числе об ограничениях использования земельных участков в границах таких зон;
13) положение об особо охраняемой природной территории, лесохозяйственные регламенты лесничества, расположенного на землях лесного фонда;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14) план наземных и подземных коммуникаций, на котором отображается информация о местоположении существующих и проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, в том числе на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, едином государственном реестре заключений;
15) решения о резервировании земель или решения об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
16) дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках;
17) иные сведения, документы, материалы.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В состав дела о застроенном или подлежащем застройке земельном участке входят:
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) градостроительный план земельного участка;
1.1) сведения о земельном участке (кадастровый номер земельного участка, его площадь, местоположение);
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
2) результаты инженерных изысканий;
3) сведения о площади, о высоте и количестве этажей объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 18.07.2011 N 215-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) содержащий архитектурные решения раздел проектной документации объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкции объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения, выданные в отношении указанного раздела проектной документации объекта капитального строительства заключения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о его соответствии предмету охраны исторического поселения и установленным градостроительным регламентом требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства (за исключением случая, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства осуществлялись в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства);
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 340-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2) заключение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в случае, если проведение такой экспертизы предусмотрено федеральным законом;
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
3.3) заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случае, если проведение такой экспертизы предусмотрено федеральным законом;
(п. 3.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) сведения о размещении заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, иных указанных в части 1 статьи 50.1 настоящего Кодекса документов, материалов в едином государственном реестре заключений, реквизиты таких заключения, документов, материалов;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) разрешение на строительство;
6.1) решение уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» или Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос» о прекращении действия разрешения на строительство, о внесении изменений в разрешение на строительство;
(в ред. Федеральных законов от 13.07.2015 N 216-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
(п. 7 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;
9) акт, предусмотренный пунктом 6 части 3 статьи 55 настоящего Кодекса;
(п. 9 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9.1) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также заключение органа федерального государственного экологического надзора, выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 54 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 342-ФЗ, от 11.06.2021 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9.2) акт проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта;
(п. 9.2 введен Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический план объекта капитального строительства;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12.1) уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров планируемых строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, направляемые в соответствии со статьей 51.1 настоящего Кодекса;
(п. 12.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
12.2) предусмотренное пунктом 4 части 3 статьи 51.1 настоящего Кодекса описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, поступившее в отношении указанного описания уведомление органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии или несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и установленным градостроительным регламентом требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства (за исключением случая, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществлялись в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства);
(п. 12.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
12.3) уведомление об окончании строительства, уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направляемые в соответствии с частями 16 и 19 статьи 55 настоящего Кодекса;
(п. 12.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
12.4) уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства;
(п. 12.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
12.5) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу;
(п. 12.5 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
12.6) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства;
(п. 12.6 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
12.7) уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства;
(п. 12.7 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
13) иные документы и материалы.
С 01.12.2022 ст. 56 дополняется ч. 5.1 (ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ).
6. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются выданные до введения в действие настоящего Кодекса технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Сведения, документы и материалы, содержащиеся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, систематизируются в соответствии с кадастровым делением территории Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлена возможность создания и ведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности, позволяющей в том числе осуществлять подготовку, согласование, утверждение следующих документов:
1) правила землепользования и застройки;
2) проект планировки территории;
3) проект межевания территории;
4) градостроительный план земельного участка;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
6) разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
7) разрешение на строительство объекта капитального строительства;
8) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
10) иные документы, подготовка, согласование, утверждение и (или) выдача которых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, их подведомственными государственными учреждениями, органами местного самоуправления предусмотрены настоящим Кодексом.
(часть 7.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
С 01.12.2022 в ч. 8 ст. 56 вносятся изменения (ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ).
8. Доступ органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц к сведениям, документам, материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, в том числе государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности, осуществляется с использованием официальных сайтов в сети «Интернет», определенных уполномоченными на создание и эксплуатацию таких систем органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственными им государственными бюджетными учреждениями. Перечень сведений, документов, материалов, доступ к которым осуществляется с использованием официальных сайтов в сети «Интернет», устанавливается Правительством Российской Федерации. Указанные сведения должны быть доступны для ознакомления на таких официальных сайтах в сети «Интернет» всем заинтересованным лицам без взимания платы.
(часть 8 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Ч. 9 ст. 56 вступает в силу с 01.12.2022.
9. Доступ органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц к сведениям, документам, материалам, содержащимся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации, осуществляется с использованием официального сайта государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации в сети «Интернет» и инфраструктуры, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие действующих и создаваемых информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций, в электронной форме с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной, коммерческой и иной охраняемой законом тайне.
(часть 9 введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
10. Порядок предоставления доступа органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц к информации, указанной в части 9 настоящей статьи, требования к информации, доступ к которой должен обеспечиваться посредством государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации, и способы ее отображения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть 10 введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
Выписка ИСОГД на земельный участок: что это такое и где заказать
Информационные системы градостроительной деятельности (ИСОГД) сообщают заявителям о застройке муниципалитетов и их развитии, земельных участках, капитальных строениях и других имеющихся данных. Выписка из ИСОГД на земельный участок — это официальный документ, который содержит данные о правообладателях участка, его параметрах, имеющихся обременениях и ограничениях, наличии готовых или строящихся капитальных объектов.
Если вы решили купить дом в Казани, то специалисты компании «Богатырь» подробнее расскажут вам в данной статье о ИСОГД.
Для чего нужна выписка из информационной системы градостроительной деятельности
Данные ИСОГД дают возможность информировано планировать инвестиции и реализовывать инвестиционные планы. Прогнозировать в каком направлении будут развиваться территории муниципального образования. Информация из рассматриваемого систематизированного свода даёт увидеть обязательные нормы и ограничения, предъявляемые к работам, связанным с градостроительством. В частности, данные из ИСОГД предотвращают проблемы с незаконной стройкой и нарушениями норм о целевом назначении земли до начала строительства. Информация из указанного источника пригодится и при покупке земли под индивидуальное жилищное строение, так как содержит точные данные о характеристике земельного надела, его принадлежности и целевом назначении.
Интерес в получении данных из ИСОГД может быть как у физических лиц и ИП, так и у организаций и органов власти – у любого лица, планирующего операции с землёй.
Какими данными располагает ИСОГД
Информационные системы градостроительной деятельности содержат следующие группы данных:
Данные из ИСОГД выдаются в виде:
Вид документа обусловлен статусом заявителя, требуемыми сведениями и целями запроса. По выбору заявителя форма может быть бумажной или электронной.
Где можно заказать справку из ИСОГД
По заявлению заинтересованного лица, переданному лично, через представителя или по почте, выдается выписка ИСОГД земельного участка. Где заказать выписку, зависит от места нахождения земли.
В большинстве регионов эта услуга доступна в отделениях многофункциональных центров (МФЦ). В столице и Московской области заявление вместо МФЦ можно направить через Официальный портал Мэра и Правительства Москвы. В других городах выписку можно также заказать в департаментах или комитетах градостроительства, а в сельских поселениях за выдачу отвечает местные администрации.
Какие документы необходимо предоставить для получения выписки
Список необходимых документов:
«Богатырь» предупреждает, что на приёме у специалиста уполномоченного органа при себе необходимо иметь оригиналы запрашиваемых документов для сверки копий с оригиналами.
Справка из ИСОГД на земельный участок выдается после уплаты пошлины. Размер пошлины установлен Постановлением Правительства РФ № 279 от 13.03.2020 г. и варьируется от 100 до 5 000 рублей. Конкретная стоимость зависит от вида, объемы и формы (бумажная или электронная) запрашиваемой информации.
Период обработки заявления для выдачи сведений из информационной системы градостроительной деятельности также установлен названным постановлением и составляет десять рабочих дней, если заявление подано до первого января 2022 г., и пять рабочих дней, если после указанной даты. Отсчёт периода начинается в день уплаты пошлины либо подачи заявления (от того факта, который наступил позднее).
Ввиду постоянно вносимых в систему изменений срок действия справки из ИСОГД составляет 1 месяц. По прошествии указанного периода справка утратит актуальность.
Для чего нужна выписка из ИСОГД на земельный участок?
Выписка из ИСОГД на земельный участок – официальная справка, предоставляемая информационной системой обеспечения градостроительной деятельности. Это документ, содержащий описание земельного надела, информацию о его владельцах/пользователях, а также о наличии денежных обязательств и других ограничений.
Данные, которыми располагает ИСОГД
Получение информации доступно только в отношении деятельности, осуществляемой градостроительными организациями. Это значит, что дополнительно к общим характеристикам о земельном наделе, можно получить сведения обо всех капитальных постройках, расположенных в рамках участка.
ИСОГД готова предоставить информацию по следующим направлениям:
Главная задача ИСОГД – систематизация актуальных данных об использовании муниципальной/государственной земли с целью строительства. Эта информация предоставляется компетентным органам, юридическим и физическим лицам, что позволяет правильно распланировать инвестиции и покупки.
Порядок получения информации
Сведения предоставляются только на основании собственноручного заявления физического лица или запроса организации. Ходатайство должно содержать следующие разделы информации:
Передать обращение можно лично, почтой или же через представителя, действующего в рамках нотариальной доверенности. Поскольку на подготовку ответа дается ограниченное количество времени (до 30 дней), то нужно позаботиться о подтверждении даты получения обращения.
Форма ответа
Так, в зависимости от содержания запроса, целей использования справки, а также личности заявителя, ответ может быть подготовлен в нескольких формах. А именно:
Содержание выписки
Это наиболее полная справка, которую можно получить в отношении земельного участка и строений на его территории. В частности, в документ будут внесены следующие категории сведений:
Как уже отмечалось выше, дополнительно можно получить подтверждающие документы.
Стоимость услуг
Законодательством предусмотрена граничная стоимость услуг, действующая по всей территории России. Но муниципальные органы власти наделены полномочиями менять размер отчислений в рамках региона, но он не может превышать общефедеральный максимум.
Кроме того, ограничен перечень заявителей, которые могут получить желаемые данные полностью бесплатно. К ним относятся:
Предоставляя выписку, работник ИСОГД гарантирует, что все данные актуальны и соответствуют действительности. Поэтому устанавливается ограниченный срок действия выписки – один месяц. Это время обусловлено тем, что за указанный период в отношении объекта могут произойти изменения, которые вносятся в реестр.
Если в дальнейшем будет установлено, что работник ИСОГД внес ложные сведения, то к нему будут применяться меры юридической ответственности. Наказание предусмотрено гражданским кодексом, если заявителю был причинен материальный вред. Нужно доказать ущерб, а также причинно-следственную связь, то есть получение вреда из-за неверной справки. Возмещение ущерба происходит в судебном порядке в рамках гражданского делопроизводства.
Дополнительно в отношении должностного лица будет проводиться дисциплинарное расследование с применением мер ответственности по трудовому законодательству.