система стройсбережений беларусбанка что это
«Жильё моё»: как мы увеличили квартиру по системе стройсбережений
Мы продолжаем конкурс читательских историй «Жильё моё», в рамках которого каждый может рассказать, как приобрел квартиру в стесненных денежных условиях. Сегодня за сертификат от центра мебельной фурнитуры и материалов «Папа Карло» поборется читательница Наталья из Барановичей. С помощью системы стройсбережений ее семье удалось переехать из «двушки» в «трешку», о чем Наталья спешит рассказать читателям.
У нас было 2 варианта: первый — это открыть свой вклад, положить в банк 25% от стоимости квартиры и ждать 19 месяцев, второй — найти чужой вклад с наступившим сроком кредитования, оформленный до 02.2016, и уговорить вкладчиков переуступить его нам за вознаграждение (после 02.2016 вклад можно переуступить только родственникам).
Конечно, второй вариант нам нравился больше, но таких желающих, как мы, было очень много, и порой вклад «получал» тот, кто предлагал самое большое вознаграждение, а оно, как правило, составляло 1/3 от суммы вклада.
Нам нужно было срочно найти деньги на вклад. Взяли кредит под большие проценты, так как деньги планировали быстро вернуть. Вклад на руках, дальше срочно продаем квартиру, хитростью надавив на покупателей. А с выбором новой квартиры вопрос решили заранее. Осталось только сторговаться.
Ох и долгий предстоит отзыв! Надеюсь, полезный будет. Усаживайтесь поудобнее, ибо меня не остановить)
Система строительных сбережений – это решение Вашей жилищной проблемы при условии накопления части собственных сбережений и получения кредита на строительство жилья на выгодных условиях.
Система строительных сбережений состоит из двух этапов:
Важно! Все 19 (а у меня в итоге 20 мес) мои деньги на вкладе работали: на ниx начислялись % в размере ставки рефинансирования. Итого на момент перевода денег мои 10 000 превратились в 12 179 или из 5 181$ в 5 612$ (на момент сделки курс «скакнул» до 2.17 руб). В итоге я неплоxо в плюсе даже оказалась.
Ставка рефинансирования – ставка Национального банка Республики Беларусь, являющаяся базовым инструментом регулирования уровня процентных ставок на денежном рынке и служащая основой для установления процентных ставок по операциям предоставления ликвидности банкам.
Система индексов (коэффициентов) пересчета (изменения) сметной стоимости строительства является важнейшим инструментом ценообразования в строительстве в современных условиях. Индексы применяются для определения стоимости строительства в текущих (или прогнозных) ценах и для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями.
П.С. 8 ноября Беларусбанк приостановил выдачу кредитов на вторичное жильё. Сколько раз в отзыве я повторила, что мне повезло? Не смотря на то, что не всё прошло гладко и стоимость квартиры оказалась выше запланированной, а это и выше платежи, я счастлива. Непередаваемые ощущения в квитанцияx за коммуналку видеть свою фамилию.
Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ «Беларусбанк»
10 лет на сайте
пользователь #376176
Может кто сталкивался с системой строительных сбережений, расскажите о своем опыте. Стоит ли рискнуть?
12 лет на сайте
пользователь #207813
Интересует такой вопрос.
При заключении договора ССС выдается примерный график пополнения на 3 года (или 5, 7 лет, кто какой период выбирает). Как может повлиять тот факт, что вносить я буду не всю сумму по рассчитанному графику, а часть. А потом в последний, 36 месяц положу все остальное. В Беларусбанке говорят, что это может повлиять на конечную сумму кредита, могут дать не 75% от стоимости жилья, а намного меньше. Кто-нибудь такое практиковал?
11 лет на сайте
пользователь #317945
народ, что сейчас слышно про ССС? какие перспективы в свете современной экономической обстановки? стоит ли связываться с ССС в настоящее время? каковы риски?
очень интересует ваше мнение.
12 лет на сайте
пользователь #207813
народ, что сейчас слышно про ССС? какие перспективы в свете современной экономической обстановки? стоит ли связываться с ССС в настоящее время? каковы риски?
очень интересует ваше мнение.
Что в Вашем понятии связываться? 100 000 бел.рублей вносите на счет при открытии и дальше пополняете по своему усмотрению, через три года банк Вам либо даст кредит, либо нет.
8 лет на сайте
пользователь #935634
Так минимальное 3 года? Или 1,5 года (19 месяцев)?
Как я понимаю, то можно и на 1,5 года
Нашла ответ на свой вопрос:
Если вы хотите получить кредит как можно раньше, вы должны в течение первого месяца внести всю сумму вклада, т.е. все 25% от необходимой суммы кредита. В таком случае вы можете рассчитывать на минимально возможный договорный срок сберегательного этапа 19 месяцев со дня заключения договора жилищных сбережений. Проще говоря, рассчитываем получить кредит через 19 месяцев со дня заключения договора.
Т.е. если всю сумму положили сразу – рассчитываем на кредит через 19 месяцев. Если деньги кладем частями – то на кредит рассчитываем через 3 года.
11 лет на сайте
пользователь #340298
12 лет на сайте
пользователь #207813
Добрый день, интересует такой вопрос: если при открытии вклада указываешь одну примерную стоимость жилья (из этой стоимости рассчитают 25%, которые надо будет накопить за 3,5,7 лет), а через два-три года эта цена квартиры увеличится например в два раза, пересчитают они сумму взносов или сумма останется такой же и на выходе будет крошечный кредит, которого не хватит на покупку жилья?
7 лет на сайте
пользователь #1378571
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
12 лет на сайте
пользователь #207813
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
Кредит выдается под ставку рефинансирования+1% или под средневзвешенную ставку (читайте на сайте беларусбанка)
7 лет на сайте
пользователь #1378571
6 лет на сайте
пользователь #1686761
10 лет на сайте
пользователь #386995
Добрый день, а ваш вклад сейчас, что бы сумма кредита была более внушительная?
6 лет на сайте
пользователь #1686761
Добрый день, а ваш вклад сейчас, что бы сумма кредита была более внушительная?
Я не поняла Вашего вопроса (можно продлить с 19 месяцев до 3 лет указать другую сумму накопления, и потом долаживать деньги на счет, но в этом нет смысла, откройте вклад на 19 месяцев и ложите туда, сколько Вам угодно 25% от стоимости жилья)
8 лет на сайте
пользователь #896500
оставлю здесь эту запись, чтобы следить за темой. может у кого-то был положительный/отрицательный опыт? поделитесь.
11 лет на сайте
пользователь #307974
какое вознаграждение обычно хочет продавец такого вклада? для расчета кредита считается только сумма первоначального взноса? а проценты по вкладу?
12 лет на сайте
пользователь #207813
какое вознаграждение обычно хочет продавец такого вклада? для расчета кредита считается только сумма первоначального взноса? а проценты по вкладу?
Хочу ответить на Ваш вопрос и возможно, дать доп.информацию другим людям.
Для расчета кредита используется первоначально указанная сумма в договоре. Ее нельзя увеличить в большую сторону. Сейчас я говорю про такой тип вклада, который человек подписывает на три года, например, и пополняет его каждый месяц. Учитывайте это при открытии вклада.
оставлю здесь эту запись, чтобы следить за темой. может у кого-то был положительный/отрицательный опыт? поделитесь.
Вот Вам ссылка на прошлую тему, где есть рассуждения о рисках и комментарии счастливчиков-вовремя-открывших-ссс
Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ «Беларусбанк»
10 лет на сайте
пользователь #376176
Может кто сталкивался с системой строительных сбережений, расскажите о своем опыте. Стоит ли рискнуть?
12 лет на сайте
пользователь #207813
Интересует такой вопрос.
При заключении договора ССС выдается примерный график пополнения на 3 года (или 5, 7 лет, кто какой период выбирает). Как может повлиять тот факт, что вносить я буду не всю сумму по рассчитанному графику, а часть. А потом в последний, 36 месяц положу все остальное. В Беларусбанке говорят, что это может повлиять на конечную сумму кредита, могут дать не 75% от стоимости жилья, а намного меньше. Кто-нибудь такое практиковал?
11 лет на сайте
пользователь #317945
народ, что сейчас слышно про ССС? какие перспективы в свете современной экономической обстановки? стоит ли связываться с ССС в настоящее время? каковы риски?
очень интересует ваше мнение.
12 лет на сайте
пользователь #207813
народ, что сейчас слышно про ССС? какие перспективы в свете современной экономической обстановки? стоит ли связываться с ССС в настоящее время? каковы риски?
очень интересует ваше мнение.
Что в Вашем понятии связываться? 100 000 бел.рублей вносите на счет при открытии и дальше пополняете по своему усмотрению, через три года банк Вам либо даст кредит, либо нет.
8 лет на сайте
пользователь #935634
Так минимальное 3 года? Или 1,5 года (19 месяцев)?
Как я понимаю, то можно и на 1,5 года
Нашла ответ на свой вопрос:
Если вы хотите получить кредит как можно раньше, вы должны в течение первого месяца внести всю сумму вклада, т.е. все 25% от необходимой суммы кредита. В таком случае вы можете рассчитывать на минимально возможный договорный срок сберегательного этапа 19 месяцев со дня заключения договора жилищных сбережений. Проще говоря, рассчитываем получить кредит через 19 месяцев со дня заключения договора.
Т.е. если всю сумму положили сразу – рассчитываем на кредит через 19 месяцев. Если деньги кладем частями – то на кредит рассчитываем через 3 года.
11 лет на сайте
пользователь #340298
12 лет на сайте
пользователь #207813
Добрый день, интересует такой вопрос: если при открытии вклада указываешь одну примерную стоимость жилья (из этой стоимости рассчитают 25%, которые надо будет накопить за 3,5,7 лет), а через два-три года эта цена квартиры увеличится например в два раза, пересчитают они сумму взносов или сумма останется такой же и на выходе будет крошечный кредит, которого не хватит на покупку жилья?
7 лет на сайте
пользователь #1378571
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
12 лет на сайте
пользователь #207813
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
Кредит выдается под ставку рефинансирования+1% или под средневзвешенную ставку (читайте на сайте беларусбанка)
7 лет на сайте
пользователь #1378571
6 лет на сайте
пользователь #1686761
10 лет на сайте
пользователь #386995
Добрый день, а ваш вклад сейчас, что бы сумма кредита была более внушительная?
6 лет на сайте
пользователь #1686761
Добрый день, а ваш вклад сейчас, что бы сумма кредита была более внушительная?
Я не поняла Вашего вопроса (можно продлить с 19 месяцев до 3 лет указать другую сумму накопления, и потом долаживать деньги на счет, но в этом нет смысла, откройте вклад на 19 месяцев и ложите туда, сколько Вам угодно 25% от стоимости жилья)
8 лет на сайте
пользователь #896500
оставлю здесь эту запись, чтобы следить за темой. может у кого-то был положительный/отрицательный опыт? поделитесь.
11 лет на сайте
пользователь #307974
какое вознаграждение обычно хочет продавец такого вклада? для расчета кредита считается только сумма первоначального взноса? а проценты по вкладу?
12 лет на сайте
пользователь #207813
какое вознаграждение обычно хочет продавец такого вклада? для расчета кредита считается только сумма первоначального взноса? а проценты по вкладу?
Хочу ответить на Ваш вопрос и возможно, дать доп.информацию другим людям.
Для расчета кредита используется первоначально указанная сумма в договоре. Ее нельзя увеличить в большую сторону. Сейчас я говорю про такой тип вклада, который человек подписывает на три года, например, и пополняет его каждый месяц. Учитывайте это при открытии вклада.
оставлю здесь эту запись, чтобы следить за темой. может у кого-то был положительный/отрицательный опыт? поделитесь.
Вот Вам ссылка на прошлую тему, где есть рассуждения о рисках и комментарии счастливчиков-вовремя-открывших-ссс
Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ «Беларусбанк»
10 лет на сайте
пользователь #376176
Может кто сталкивался с системой строительных сбережений, расскажите о своем опыте. Стоит ли рискнуть?
12 лет на сайте
пользователь #207813
Интересует такой вопрос.
При заключении договора ССС выдается примерный график пополнения на 3 года (или 5, 7 лет, кто какой период выбирает). Как может повлиять тот факт, что вносить я буду не всю сумму по рассчитанному графику, а часть. А потом в последний, 36 месяц положу все остальное. В Беларусбанке говорят, что это может повлиять на конечную сумму кредита, могут дать не 75% от стоимости жилья, а намного меньше. Кто-нибудь такое практиковал?
11 лет на сайте
пользователь #317945
народ, что сейчас слышно про ССС? какие перспективы в свете современной экономической обстановки? стоит ли связываться с ССС в настоящее время? каковы риски?
очень интересует ваше мнение.
12 лет на сайте
пользователь #207813
народ, что сейчас слышно про ССС? какие перспективы в свете современной экономической обстановки? стоит ли связываться с ССС в настоящее время? каковы риски?
очень интересует ваше мнение.
Что в Вашем понятии связываться? 100 000 бел.рублей вносите на счет при открытии и дальше пополняете по своему усмотрению, через три года банк Вам либо даст кредит, либо нет.
8 лет на сайте
пользователь #935634
Так минимальное 3 года? Или 1,5 года (19 месяцев)?
Как я понимаю, то можно и на 1,5 года
Нашла ответ на свой вопрос:
Если вы хотите получить кредит как можно раньше, вы должны в течение первого месяца внести всю сумму вклада, т.е. все 25% от необходимой суммы кредита. В таком случае вы можете рассчитывать на минимально возможный договорный срок сберегательного этапа 19 месяцев со дня заключения договора жилищных сбережений. Проще говоря, рассчитываем получить кредит через 19 месяцев со дня заключения договора.
Т.е. если всю сумму положили сразу – рассчитываем на кредит через 19 месяцев. Если деньги кладем частями – то на кредит рассчитываем через 3 года.
11 лет на сайте
пользователь #340298
12 лет на сайте
пользователь #207813
Добрый день, интересует такой вопрос: если при открытии вклада указываешь одну примерную стоимость жилья (из этой стоимости рассчитают 25%, которые надо будет накопить за 3,5,7 лет), а через два-три года эта цена квартиры увеличится например в два раза, пересчитают они сумму взносов или сумма останется такой же и на выходе будет крошечный кредит, которого не хватит на покупку жилья?
7 лет на сайте
пользователь #1378571
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
12 лет на сайте
пользователь #207813
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?
Кредит выдается под ставку рефинансирования+1% или под средневзвешенную ставку (читайте на сайте беларусбанка)
7 лет на сайте
пользователь #1378571
6 лет на сайте
пользователь #1686761
10 лет на сайте
пользователь #386995
Добрый день, а ваш вклад сейчас, что бы сумма кредита была более внушительная?
6 лет на сайте
пользователь #1686761
Добрый день, а ваш вклад сейчас, что бы сумма кредита была более внушительная?
Я не поняла Вашего вопроса (можно продлить с 19 месяцев до 3 лет указать другую сумму накопления, и потом долаживать деньги на счет, но в этом нет смысла, откройте вклад на 19 месяцев и ложите туда, сколько Вам угодно 25% от стоимости жилья)
8 лет на сайте
пользователь #896500
оставлю здесь эту запись, чтобы следить за темой. может у кого-то был положительный/отрицательный опыт? поделитесь.
11 лет на сайте
пользователь #307974
какое вознаграждение обычно хочет продавец такого вклада? для расчета кредита считается только сумма первоначального взноса? а проценты по вкладу?
12 лет на сайте
пользователь #207813
какое вознаграждение обычно хочет продавец такого вклада? для расчета кредита считается только сумма первоначального взноса? а проценты по вкладу?
Хочу ответить на Ваш вопрос и возможно, дать доп.информацию другим людям.
Для расчета кредита используется первоначально указанная сумма в договоре. Ее нельзя увеличить в большую сторону. Сейчас я говорю про такой тип вклада, который человек подписывает на три года, например, и пополняет его каждый месяц. Учитывайте это при открытии вклада.
оставлю здесь эту запись, чтобы следить за темой. может у кого-то был положительный/отрицательный опыт? поделитесь.
Вот Вам ссылка на прошлую тему, где есть рассуждения о рисках и комментарии счастливчиков-вовремя-открывших-ссс