свидетельство аго что это
XIII. Согласование АГО (архитектурно-градостроительный облик) объекта Московской области
Структура статьи:
— Свидетельство АГО что это? Кратко и по сути.
— Нужно ли свидетельство АГО для складского или производственного здания?
— Кто выдает свидетельство АГО? Кто лучший помощник в этом вопросе?
— Основной и упрощенный порядок получения свидетельства АГО.
— Наш опыт по согласованию архитектурно-градостроительного облика и получению свидетельства АГО производственно-складского комплекса.
Свидетельство АГО что это? Кратко и по сути.
Нужно ли свидетельство АГО для складского или производственного здания?
Кто выдает свидетельство АГО? Кто лучший помощник в этом вопросе?
Основной и упрощенный порядок получения свидетельства АГО.
Здесь все просто – объекты общей площадью более 1500 м2 проходят согласование архитектурно-градостроительного облика по основному порядку в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, объекты общей площадью менее 1500 м2 проходят согласование архитектурно-градостроительного облика по упрощенному порядку в территориальном отделе местной архитектуры.
Наш опыт по согласованию АГО производственно-складского комплекса.
Состав Свидетельства АГО.
— Свидетельство АГО с описательной частью;
— Схема планировочной организации земельного участка;
— Схемы развертки фасадов;
— Схема фрагмента фасада 1, 2;
— Схема фрагмента фасада 3,4,5;
— Схема разреза 1-1, 2-2;
— Схема плана 1 этажа на отм. 0.000;
Автор: Щепилов Евгений, генеральный директор ООО ГК «ФСК Реновация», член правления Ассоциации проектировщиков Московской области
В Московской области оптимизирована процедура согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства
Правительство Московской области утвердило новое Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика (АГО) объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области.
В Московской области оптимизирована процедура согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. По словам главного архитектора Московской области Александры Кузьминой, в новой редакции положения, разработанного Мособлархитектурой, упрощены некоторые процедуры получения государственной услуги. Например, для заявителя появилась возможность, в случае принятия решения о внесении изменений в проектную документацию в процессе строительно-монтажных работ, повторно обратиться за внесением изменений в АГО.
Также согласно новому положению, обеспечена возможность параллельного получения свидетельства АГО и исходно-разрешительной документации в целях размещения элементов благоустройства, в том числе обеспечивающих непрерывную связность территорий (транспортную и пешеходную доступность) до момента обращения за разрешением на строительство, в случае их размещения за границами земельного участка.
«На сегодняшний день выдача свидетельства АГО является эффективным инструментом контроля качества архитектурных решений, благодаря которому формируется сбалансированная, эстетически привлекательная и комфортная городская среда», – отметила Александра Кузьмина.
Рассмотрение авторских архитектурных решений осуществляется публично представителями профессионального архитектурного сообщества при участии застройщиков и авторов проектов на заседаниях Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области и Рабочей группы Архитектурной комиссии. В случае положительного решения Рабочей группы при Архитектурной комиссии и соответствия материалов требованиям Постановления Правительства Московской области от 27.12.2019 № 1042/39 Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области оформляет свидетельство АГО о согласовании архитектурно-градостроительного облика.
Напомним, что государственная услуга по выдаче свидетельств о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (АГО) действует на территории Подмосковья с 2015 года. Ее целью является утверждение внешнего вида зданий, обеспечение в проектах комплексного благоустройства, транспортной и пешеходной доступности, эффективных и рациональных планировок бюджетных объектов, которые впоследствии позволяют сэкономить значительные средства на эксплуатации зданий. Процедура согласования АГО осуществляется только в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг (РПГУ МО).
Услугу согласования АГО объектов строительства упростили в Подмосковье
Правительство Подмосковья утвердило новое Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика (АГО) объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
Также согласно новому положению, обеспечена возможность параллельного получения свидетельства АГО и исходно-разрешительной документации для размещения элементов благоустройства, в том числе обеспечивающих непрерывную связность территорий (транспортную и пешеходную доступность) до момента обращения за разрешением на строительство, в случае их размещения за границами земельного участка.
«На сегодняшний день выдача свидетельства АГО является эффективным инструментом контроля качества архитектурных решений, благодаря которому формируется сбалансированная, эстетически привлекательная и комфортная городская среда», – отметила Кузьмина.
Авторские архитектурные решения рассматривают публично представители профессионального архитектурного сообщества при участии застройщиков и авторов проектов на заседаниях Архитектурной комиссии Градостроительного совета Подмосковья и Рабочей группы Архитектурной комиссии. В случае положительного решения Рабочей группы при Архитектурной комиссии и соответствии материалов требованиям Постановления правительства Московской области от 27.12.2019 № 1042/39 Комитет по архитектуре и градостроительству региона оформляет свидетельство АГО о согласовании архитектурно-градостроительного облика.
В пресс-службе напомнили, что услуга по выдаче свидетельств о согласовании АГО объектов капитального строительства действует в Подмосковье с 2015 года. Ее целью является утверждение внешнего вида зданий, обеспечение в проектах комплексного благоустройства, транспортной и пешеходной доступности, эффективных и рациональных планировок бюджетных объектов, которые впоследствии позволяют сэкономить значительные средства на эксплуатации зданий. Процедура согласования АГО осуществляется только в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг (РПГУ МО).
Ознакомиться с Постановлением правительства Московской области № 1042/39 от 27.12.2019 можно на официальном сайте Мособлархитектуры.
Архитектурно-градостроительный облик (АГО). Подготовка и согласование
Архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта капитального строительства – это основной, обязательный документ, без которого невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта недвижимости в Московской области. Документ представляет собой альбом архитектурных решений внешнего и внутреннего содержания объекта строительства, а также концепцию, как он вписывается в существующую застройку.
Архитектурно-градостроительный облик (АГО) что это?
Сокращенная аббревиатура АГО расшифровывается как архитектурно-градостроительный облик. По сути – это альбом (буклет) который отражает творческий процесс архитектурного проектирования и концепцию визуальной привлекательности объекта, который появляется или изменяется (при реконструкции) в существующей застройке с учетом комфорта планировки территории застройки.
Архитектурно-градостроительный облик (АГО) – в каких случаях нужен этот документ?
Разработка подобной документации требуется, если вы собираетесь:
Разработка и согласование АГО — этап, предшествующий оформлению проектной документации и получению разрешения на строительство, т.к. в проекте уже должны быть отражены принятые и согласованные архитектурные решения, которые разрабатываются на основе утверждённого архитектурного облика.
Строительство/реконструкция объектов недвижимости допускается лишь после многочисленных согласований и получения, разработки большого количества исходно-разрешительной документации включая основной документ – разрешение на реконструкцию или новое строительство.
Архитектурно-градостроительный облик (АГО) – как происходит согласование?
Для получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта недвижимости потребуются:
Заявка на согласование подаётся в электронном виде через портал госуслуг. Рассмотрение заявлений о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО, и принятие решений беспечивается Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области.
Пакет документов могут согласовать, отправить на доработку или принять решение об отказе в согласовании. Чтобы получить положительное решение, то есть Свидетельство о согласовании АГО, очень важно правильно подготовить документацию.
Архитектурно-градостроительный облик. Какие требования предъявляются к альбому АГО?
Согласованием АГО, как было написано выше, занимается Главное управление Архитектуры и градостроительства Московской области.
При рассмотрении документов обращают внимание на следующие пункты:
Какие сроки оформления архитектурно-градостроительного облика и сроки согласования АГО?
Сроки разработки документа занимают в среднем от трёх недель до полутора месяцев. Согласование готовой документации после оформления и подачи заявки занимает в среднем 20 рабочих дней. Но для того, чтобы получить положительное решение, очень важно правильно оформить документацию. Довольно часто этот процесс затягивается на месяцы в связи с допущением ошибок и необходимостью корректировки документации до тех пор, пока она не будет составлено в соответствии со всеми нормами, правилами и требованиями законодательных актов.
Отказы при согласовании архитектурно-градостроительного облика (АГО).
К сожалению, отказы возможны и на практике довольно часты. По разным причинам:
Чтобы избежать отказа, обратитесь в нашу организацию еще на этапе зарождения идеи строительства в вашей голове и мы поможем грамотно подготовить архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства. Мы поможем в согласовании, т.к. имеем большой опыт и необходимые административные ресурсы
Помимо отказа, возможна ситуация приостановки согласования. В этом случае вам представят замечания и предложат исправить их в установленные сроки. Мы можем помочь в решении этой проблемы. Звоните на номер указанный на сайте и запишитесь на бесплатную консультацию.
Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье
Архитектурный проект здания
Ежегодно в Московской области растет число современных архитектурных решений при строительстве объектов. Реализация качественных архитектурных решений с комплексным благоустройством должна быть подтверждена свидетельствами о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капстроительства (АГО). О том, как получить соответствующее свидетельство, читайте в материале портала mosreg.ru.
Кому предоставляется услуга
Право на получение услуги «Обеспечение подготовки и выдача свидетельств о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории Московской области» имеют физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (при реконструкции), в отношении которых проведен государственный кадастровый учет.
В каких случаях необходимо согласование АГО
Мособлархитектура обработала более 200 документов по утверждению генпланов и ППЗ в 2018 году
Согласование АГО требуется при новом строительстве и реконструкции объекта, если в ходе работ изменяется внешний вид.
При планировании работ по завершению строительства на основании ранее выданного разрешения на строительство, планировании капитального ремонта и благоустроительных работ обращение за согласованием АГО не требуется.
Согласование АГО производится в отношении многоквартирных и блокированных жилых домов, объектов социнфраструктуры, объектов нежилого назначения.
Не подлежат согласованию АГО индивидуальные жилые дома, объекты инженерной инфраструктуры, линейные объекты транспортной инфраструктуры, объекты производственного и коммунально-складского назначения, объекты особых экономических зон, индустриальных парков, в случае если они не располагаются непосредственно вдоль федеральных и региональных автомобильных дорог.
Согласование АГО, по желанию заявителя, может производиться как для объекта, так и для комплекса объектов одного функционального назначения с общей детской площадкой (жилье) или общим общественным пространством (нежилье).
Способ обращения за согласованием АГО
Для получения госуслуги заявителю необходимо заполнить простую интерактивную форму заявления на портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) и прикрепить электронные файлы материалов АГО.
Оформленное заявление автоматически поступает в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
После регистрации по заявлению назначается персональный куратор, обеспечивающий своевременное предоставление госуслуги, который оказывает заявителю консультативную и информационную поддержку.
Заявитель может отслеживать статус рассмотрения обращения в личном кабинете на РПГУ.
При выявлении оснований для отказа в выдаче свидетельства АГО заявителю направляется детальная оценочная таблица несоответствий, которые он может исправить в течение 5 рабочих дней. Направление откорректированных материалов осуществляется заявителем путем простого прикрепления электронных файлов в личном кабинете.
Результат предоставления госуслуги заявитель получает также в личном кабинете на РПГУ.
До направления заявления рекомендуется выполнить самопроверку по типовой оценочной таблице, которую можно скачать перейдя по ссылке.
Возникающие у заявителей вопросы и предложения по совершенствованию процессов предоставления госуслуги обсуждаются еженедельно на вебинарах Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
С подробностями предоставления услуги – сроками и основаниями для отказа – можно ознакомиться, перейдя по ссылке.